泰兴重罚！私自拆改房屋结构

  2023年2月下旬，有市民反映某业主在装修过程中敲掉承重墙体，破坏房屋结构。

  市住建局接到投诉后，联系社区人员立即到现场调查情况，发现该户擅自拆除了阳台、客厅、厨房等多处的承重墙，破坏了西南角的构造柱，变动了房屋建筑主体和承重结构。

  针对上面讲述的情况，市住建局立即下达了责令改正（停止）违背法律规定的行为通知书，要求业主立马停止施工，委托有资质的设计单位出具加固方案，按加固方案做加固修复。随后业主迅速找到资质设计单位，出具了加固修复方案，第一时间按要求做了修复加固。

  目前，已按照设计的具体方案完成了该房屋的维修加固并进行了安全鉴定，鉴别判定的结果是，恢复后的墙体无安全隐患。

  2022年4月6日，城区某商铺所有人胡某等三人未经设计，私自将其中两片承重墙拆除。市住建局接到投诉后立即赶赴现场调查，责令当事人委托原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计的具体方案，根据设计的具体方案组织施工，并将拆除的墙体恢复原状。

  2022年4月16日，鉴于该墙体的拆除已极度影响该栋房屋的整体结构安全，存在重大安全风险隐患，为及时消除安全隐患，确保公共安全，市住建局启动紧急排险工作预案，立即组织设计、施工、鉴定等单位对被拆除的墙体进行了强制恢复。

  2022年9月27日，泰兴市综合行政执法局对出具虚假设计的具体方案的广州某建筑设计研究院有限公司及其工作人员给予行政处罚。

  2023年2月24日，经泰兴市法院判决，胡某等三名当事人赔付墙体恢复费用5万余元。

  2023年3月14日，市住建局接到违规装修上报信息，组织工作人员立即至某小区违规装修现场做出详细的调查，发现该户擅自拆除原二层楼面，室内增加两层内夹层，破坏三层楼面的主梁，变动房屋建筑主体和承重结构，存在比较大安全隐患。

  市住建局依法下达责令改正（停止）违背法律规定的行为通知书，并移交市综合行政执法局立案查处。目前该户正在按照加固设计的具体方案进行整改。

  2023年1-4月，我市共接收改扩建及装饰装修工程申报1377例，备案2例；

  因违规装修造成重大安全风险隐患的商品房、一般自建房6例，经营性自建房、公共建筑3例。

  市住建局共接收装饰装修投诉173起，下达整改通知书42份，移送城管局违规装修案件35起。

  房屋安全管理需要“未病先防”，住宅装饰装修中损坏房屋安全性能的行为，你触碰了几条？

  在住宅室内装饰装修过程中，拆改房屋的基础、墙、柱、主梁及屋架等主要承担重量的构件，或者超过房屋原设计承载力增加荷载等行为都是禁止的。

  另外，不少房屋所有人在装修前并不知道哪些是房屋承担重量的构件，导致在不知情的情况下错误拆除了部分承受重量构件。对此，提醒市民可以记住以下两点避免违法行为发生：

  （1）装修前业主应当向开发商、物业公司索要房屋结构图纸，或者凭本人身份证、不动产权属证书或者其他确认权利的有效证明到市城建档案馆调取，仔细核对图纸，明确承担重量的构件，必要时请专业人士或专业机构协助。（混凝土结构中的承重柱、梁、板都是承担重量的构件，砌体结构中的砖墙基本都不能拆改，尤其必须要格外注意！）

  （2）切莫人云亦云、盲目跟风。房屋安全关乎自身的切身利益和公共安全，不要盲目去学别家的装修样式，也不要盲目听信装修公司或者装修工人的话随意拆改。